8月全臺(tái)，北桃減近三成，臺(tái)南一枝獨(dú)秀增 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
8月全臺(tái)，北桃減近三成，臺(tái)南一枝獨(dú)秀增
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  • 8月全臺(tái)，北桃減近三成，臺(tái)南一枝獨(dú)秀增
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局公布2016年8月建物買賣移轉(zhuǎn)，分別為臺(tái)北市1961棟(月減29.1％；年增0.8％)、新北市3836棟(月減7％；年增2.3％)、桃園市2894棟(月減28.2％；年增13.5％)、臺(tái)中市2662棟(月減5.2％；年減10.1％)、臺(tái)南市1569棟(月增5.4％；年增8.2％)、高雄市2682棟(月減11.7％；年增6.6％)。臺(tái)灣房屋召集人葉立敏表示，雖然僅臺(tái)南月成長(zhǎng)5.4％，但整體已經(jīng)比往年傳統(tǒng)民俗月表現(xiàn)都好，跟2015年同期相較，五都交易量皆年增，僅臺(tái)中年減一成，對(duì)比20156年買氣已開始走強(qiáng)，價(jià)格下修確立是成交關(guān)鍵。
 
 
葉立敏分析，8月適逢傳統(tǒng)民俗月，買氣較7月減少是正常，且許多新建案交屋均趕在農(nóng)曆七月前交屋完成，使得7月表現(xiàn)優(yōu)於8月，但對(duì)照2015年同期已有明顯回溫態(tài)勢(shì)。北市8月為六都表現(xiàn)最弱區(qū)，月減近三成(-29.1％)，市場(chǎng)上投資客跑光，僅剩自住客等待降價(jià)，高房?jī)r(jià)持續(xù)拉鋸戰(zhàn)恐持續(xù)上演至年底。反觀中南部表現(xiàn)較好，本月表現(xiàn)最好的為臺(tái)南月增5.4％，雖是先拋出房屋稅加稅議題的區(qū)域，但永康區(qū)、安平區(qū)、安南區(qū)與東區(qū)仍是推案熱區(qū)，低總、低單價(jià)優(yōu)勢(shì)使自住客持續(xù)議價(jià)進(jìn)場(chǎng)，為六都唯一「年」比與「月」比均呈量增的區(qū)域，
 
此外，臺(tái)中僅微幅月減5.2％，買氣熱區(qū)仍以北屯區(qū)為首，臺(tái)灣房屋崇德文心捷運(yùn)店店?yáng)|廖志遠(yuǎn)表示，因北屯區(qū)內(nèi)重劃區(qū)逐漸成熟，四期、十期與十一期交屋潮不斷，2017年底更有14期即將完工，北屯區(qū)已成人口移入最多的熱區(qū)。且首購(gòu)族喜愛(ài)的低總價(jià)產(chǎn)品，在北屯區(qū)四期就能買到三房含車位，或是想要新房子，最受歡迎的還有在74線沿線，400-600萬(wàn)就能購(gòu)得。